Bảo trì tòa nhà là một trong những công việc cần-phải-làm nếu muốn đảm bảo an toàn cho thiết bị bên trong tòa nhà và duy trì sự ổn định vận hành tòa nhà. Vậy bảo trì tòa nhà thực chất là làm gì? Tại sao cần bảo trì tòa nhà? Toàn bộ câu trả lời sẽ được Minh Dũng giải đáp ngay dưới bài viết này.
Bảo trì tòa nhà là gì?
Bảo trì tòa nhà bao gồm các hoạt động quản lý tòa nhà được thực hiện định kỳ, thường xuyên nhằm đảm bảo tòa nhà được vận hành an toàn và trơn tru. Bảo trì tòa nhà giảm tối đa các rủi ro không đáng có cho tòa nhà cũng như tăng tuổi thọ cho các thiết bị máy móc bên trong tòa nhà.
Tại sao cần bảo trì tòa nhà?
Các tòa nhà như tòa văn phòng, chung cư, trung tâm thương mại, tòa nhà công ty… thường xuyên hoạt động với công suất lớn khiến các thiết bị hao mòn nhanh. Các kỹ sư đã tính toán và đề xuất việc bảo dưỡng, bảo trì tòa nhà để đảm bảo an toàn trong sử dụng như sau:
- Bảo trì tòa nhà giảm rủi ro hỏng hóc thiết bị. Đối với các thiết bị có công suất lớn, phạm vi hoạt động rộng, khi hư hỏng sẽ gây ra thiệt hại nghiêm trọng và khiến sinh hoạt của tòa nhà bị trì trệ.
- Bảo trì tòa nhà giúp giảm chi phí sửa chữa hoặc thay thế mới các linh kiện thiết bị.
- Bảo trì tòa nhà giúp giữ các thiết bị bên trong tòa nhà vận hành ổn định, tiết kiệm năng lượng tiêu thụ, giảm chi phí năng lượng không cần thiết.
Quan trọng nhất, trong quá trình sử dụng, sinh sống tại tòa nhà được bảo trì thường xuyên, người dùng luôn có thể an tâm về độ an toàn và sự ổn định của các thiết bị.
Những nơi nào cần được bảo trì?
Khi tiến hành bảo trì tòa nhà, một số địa điểm được chú trọng thăm khám và kiểm tra như sau:
- Hệ thống báo cháy
- Hệ thống điện chung
- Hệ thống máy phát điện
- Hệ thống Camera an ninh
- Hệ thống mạng
- Hệ thống máy lạnh, thông gió
- Hệ thống thang máy
- Hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống xử lý nước thải
- Hệ thống BMS, BCMS (hệ thống quản lý, điều khiển tòa nhà)
Hoạt động bảo trì tòa nhà cần được thực hiện theo quy trình đầy đủ các bước nhằm đảm bảo không bị bỏ sót bất cứ hệ thống vận hành quan trọng trong tòa nhà. Vì thế, việc bảo trì tòa nhà cần tới sự tỉ mỉ và kinh nghiệm từ những chuyên gia, kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm.
Quy trình bảo trì tòa nhà
Về cơ bản, quy trình bảo trì tòa nhà sẽ được diễn ra như sau:
- Bước 1: Lập danh sách máy móc, thiết bị, các hệ thống cần kiểm tra bảo dưỡng trong tòa nhà
- Bước 2: Khảo sát hiện trạng tòa nhà
- Bước 3: Lên kế hoạch bảo trì tòa nhà
- Bước 4: Chuẩn bị thiết bị, máy móc,vật tư để bảo trì tòa nhà
- Bước 5: Tiến hành bảo trì tòa nhà.
Dịch vụ bảo trì tòa nhà
Tại TPHCM, bạn có thể liên hệ với Minh Dũng để được tư vấn và đặt lịch bảo trì tòa nhà. Sử dụng dịch vụ bảo trì tòa nhà doanh nghiệp tại Minh Dũng, bạn sẽ không còn phải lo lắng về chất lượng với cam kết bảo hành với mọi sản phẩm, dịch vụ.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ bảo trì toàn nhà tại Minh Dũng
- Tiết kiệm chi phí không cần thiết. Minh Dũng giúp bạn cắt bớt tối đa những khoản chi phí không cần thiết trong khi sửa chữa, bảo trì mỗi tháng đến 50%.
- Đội ngũ kỹ sư ít nhất 10 năm kinh nghiệm, xuất phát điểm từ các dự án resort, khách sạn lớn tại Việt Nam sẽ giúp bạn kiểm tra chặt chẽ toàn bộ tòa nhà.
- Minh Dũng sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề trong tòa nhà với chỉ một đơn vị cung cấp mà vẫn đảm bảo chất lượng.
- Bảo hành với toàn bộ sản phẩm, dịch vụ tại Minh Dũng.
- Chỉ nghiệm thu khi bạn hài lòng với kết quả.
Chi phí bảo trì tòa nhà được tính như thế nào?
Thông thường, Minh Dũng sẽ cung cấp bảng giá bảo trì tòa nhà với các khoản phí cơ bản tối thiểu dành cho việc bảo trì. Tuy nhiên, mỗi tòa nhà có đặc điểm và tình trạng sử dụng khác nhau nên với mỗi khách hàng, chi phí thường có thể ảnh hưởng bởi một số yếu tố như:
- Tình trạng hiện tại của tòa nhà cần bảo trì. Ví dụ, tòa nhà đã xuống cấp thì cần tăng tần suất bảo trì bảo dưỡng. Tòa nhà xuống cấp cũng sẽ cần kỹ sư có nhiều kinh nghiệm đánh giá mức độ hư hỏng để nhanh chóng xử lý vấn đề. Ví thế, giá có thể sẽ cao hơn do yêu cầu công việc khắt khe hơn.
- Hệ thống kỹ thuật cần bảo trì. Nếu hệ thống kỹ thuật cần kiểm tra và bảo trì kỹ hơn, thì chi phí đi kèm cũng sẽ cao hơn. Sau khi khảo sát, đánh giá và lên danh sách, Minh Dũng sẽ gửi tới bạn báo giá cụ thể cuối cùng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Nhìn chung, báo giá sẽ cần sau hoạt động khảo sát, đánh giá để Minh Dũng và bạn nắm được những vấn đề cần giải quyết. Lúc đó, bạn có thể biết được chi tiết những phần nào trong tòa nhà cần kiểm tra và mức chi phí dự kiến cụ thể là bao nhiêu.
